Preguntas Frecuentes

Quiero adquirir un préstamo para la compra de mi casa

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En la sección de “búsqueda de vivienda” encontrarás el listado de los proyectos más visto o las más populares
Si no se logra encontrar una vivienda, se puede utilizar el botón de “buscar ahora y te redireccionará a la vista de viviendas en la cual puedes buscar con filtros específicos como: proyecto, municipio, precio mínimo, precio máximo etc.

Cómo puedo acceder a precalificarme

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En la parte superior derecha de la página aparece el ítem “calculadora”, llenas el formulario con los datos que te solicitan, y recibirás en la dirección de correo proporcionada tu precalificación.

Cuáles son los requisitos para la compra de mi vivienda

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Crédito FHA:
- Este tipo de créditos corresponden a viviendas nuevas que se ubican en proyectos declarados Elegibles para el aseguramiento de hipotecas y que durante su fase de desarrollo han cumplido con lo estipulado en las Normas de Planificación y Construcción del FHA.

Crédito Seguro de Caución (SCV):
- Este tipo de créditos corresponden a viviendas que se ubican en proyectos declarados Factibles por la Dirección de Avalúos de Banrural y el aseguramiento de las hipotecas es proporcionado por la Aseguradora Rural.
Créditos LIP (Ley de Interés Preferencial):
- Estos créditos corresponden a la adquisición de vivienda social por medio del subsidio proporcionado por el Estado según Decreto 27-2022 para la compra de primera vivienda que podría incluir tu núcleo familiar.

Dependiendo de la actividad económica a la cual te dediques se estarán solicitando requisitos indispensables, sin embargo te proporcionamos los requisitos básicos:
- Fotocopia de DPI legible y vigente
- Fotocopia de RTU o Nit
- Constancia de ingresos original
- Estados de cuenta actualizados
- Copia de recibo de servicios (agua, luz, teléfono)

La tasa de interés que manejan es fija

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La tasa de interés es variable, esto lo puedes visualizar en el contrato que firmaste al momento de adquirir el crédito de tu vivienda.

En cuánto tiempo obtengo respuesta de mi crédito

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Aproximadamente desde el momento de ingreso de tu solicitud de crédito, se tiene un tiempo aproximado de 5 a 7 días hábiles para proporcionarte una respuesta

Se pueden realizar amortizaciones a capital

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Se puede aplicar amortizaciones a capital de 2 formas: Para reducción de cuota y para reducción de tiempo. Si deseas mayor información comunícate al PBX 1720 o bien al correo atencion.cliente2fha@banrural.com.gt

¿Qué requisitos necesito si soy connacional y vivo en el extranjero para comprar mi vivienda?

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Si eres connacional y resides en el extranjero, estos son los requisitos mínimos para iniciar tu solicitud:

• Fotocopia de la tarjeta de residencia o permiso para trabajar o pasaporte del país del cual adoptó la nacionalidad.
• Matrícula consular, licencia de conducir u otro documento de identificación.
• Mandato General Judicial con Representación y Cláusula Especial, que permita comprar, hipotecar y ceder en pago; en idioma español o con traducción jurada respectiva.
• Fotocopia completa del DPI del mandatario.
• Todos los documentos anteriores con sus pases de ley.
• Cuota LIP aplica únicamente a Guatemaltecos residentes y nacidos en Guatemala.

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¿Qué abogados pueden ayudarme con el proceso si soy connacional?

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Te compartimos la información de los abogados que pueden apoyarte con tu solicitud:

1. Licda. Gabriela Sandoval
Tel: (773) 919-6990
Of.: (773) 252-1574
Email: sandovalhisn@hotmail.com
2424 N. Lowell Ave. Chicago, IL 60639

Asistentes:
Rosalba Iriarte — (773) 922-6794 / GT (+502) 3405-3970 — asistentechicago@hotmail.com
Stephanie Soto — (773) 922-6795 / GT (+502) 3203-7287 — asistentechicago_2@hotmail.com

2. Lic. Juan Pellecer y Lic. José Antonio Morales
Tel: (704) 488-2064
GT: (+502) 3571-8338
Email: info@milicexpress.com
Sitio web: www.milicexpress.com

3. Punto Chapín
Email: jzapata@puntochapin.com / pgalvez64@yahoo.com

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